【高雄市左營區】【壹起飛巨蛋】巨蛋生活圈鬧中取靜的好選擇！步行可達巨蛋捷運

這座建案主打「巨蛋生活圈」與「高效率坪效」，讓許多想在北高蛋黃區置產的小資族群或科技新貴，能以相對親民的門檻卡位。

一、 建案基本資料：精品純住規劃

• 建商背景： 壹起飛建設（近期在北高與橋頭有多個指標案，主打時尚與結構安全）
• 基地規模：36%
• 樓層規劃： 地上 11 層、地下 3 層
• 車位規劃：6個平面車位及13個機械車位
• 產品坪數： 規劃 2 房（約 25 坪）、2+1房（約 27 坪） 及 3 房（約 33 坪），屬於標準的輕豪宅型態。
• 總戶數：30戶
• 基地特色： 採精品飯店式設計，高實用機能，對於追求簡單純粹生活的購屋者非常有吸引力
• 完工時間：2028第一季

二、靜謐與便利兼具：漢神巨蛋核心「二線地段」優勢

• 生活機能全方位： 走路可以抵達「巨蛋商圈」與「自由路商圈」，旁邊就是「富國」、「富民」商圈，餐飲、超市、診所一應俱全，這正是開發最完整、生活最不需等待的成熟區域。

• 鬧中取靜的優雅地段： 基地位於新下街與群英街交叉口，相較於博愛路第一排的喧囂，這裡屬於成熟的靜巷住宅區。您既能步行享受博愛路、新庄仔路的繁華生活圈，回到家又能享有純住宅區的寧靜，非常符合安全性與居住品質的雙重需求。

• 捷運站的便利性： 步行約 500公尺 可達 R14 巨蛋捷運站，兩站可達高鐵左營站。車程 10 分鐘內可上國道 10 號銜接中山高，對於在南科或楠梓科學園區工作的通勤族非常方便。

三、 建案特色：專為現代族群打造

• 高質感建材： 雖然總價相對親民，但壹起飛建設通常配置質感優良的廚具與衛浴設備（如 TOTO 或櫻花），符合居家美學。
• 結構保固： 強調耐震設計與防水保固，給予預售屋買方更安心的成家保障。
• 高坪效無浪費： 格局方正，縮減了走道空間，讓每一坪都實實在在回饋給起居室與臥房。

韓吉觀點

在第七波信用管制（限貸令）的影響下，「壹起飛巨蛋」這類低總價、高效能的預售產品，反而更具保值性與抗跌力。

• 優點： 地段優勢無敵，出租投報率預期會非常高；預售階段能分期負擔，減輕現金壓力。
• 思考點： 由於全案僅規劃精緻的 30 戶住家，雖然擁有單純、高隱私的社區環境，但相對在未來管理人員聘請與公設維護的分攤上，每戶負擔的成本會較高。建議購屋者在入住前，需將這類『小社區高維護成本』的心理建設納入每月的財務規劃中。
• 建議：由於地段精華，基地規模較小，若有車位需求，建議優先鎖定配有平面車位的戶別，未來轉手性會更強。