關於我們 - 韓吉的房潮箱 Hanji House

未來的家，從這裡開始！

買賣流程介紹

從諮詢、賞屋、簽約到交屋，一步步帶你了解整個過程，清楚了解流程，讓找家、賣屋都更順利。
物件行情評估

給你真實數據，不只是靠感覺估價，專業評估，讓價格更有依據、談判更有底氣。
交易安全把關

交易安全，是每一次成交的基礎承諾，因為你的信任，是我最重視的責任。

買賣所需繳納費用

賣方售屋繳納費用

🌟仲介服務費：成交價4%
🌟土地增值稅（請聯絡韓吉試算）：稅單核發隨課當期的房屋稅與地價稅
🌟隔年綜合所得稅或房地合一稅（依照不同的取得時間採用不同稅制）
🌟代書費：約16000元若為多筆土地、建物，或多位所有權人則另加收費用
🌟塗銷費：一筆土地一筆建物2000元（若為多筆土地、建物則另加收費用）
🌟履保手續費：成交價3/10000（低於300元以300元計）
🌟實價登錄費：1000元（土地、建物每多一筆加1000）

※收費標準不同地區會有些許差異※
買方購屋繳納費用

🌟仲介服務費：成交價2%
🌟契稅：核定契價6%
🌟印花稅：移轉契稅金額1/1000
🌟登記規費：土地－申報地價1/1000，建物－契稅1/1000
🌟設定規費：設定金額（實際借款x1.2）1/1000
🌟代書費：約16000元（若為多筆土地、建物，或多位所有權人則另加收費用）
🌟設定費：每一筆設定5000元，無貸款本項免收（若為多筆土地、建物則另加收費用）
🌟履保手續費：成交價3/10000（低於300元以300元計）
🌟實價登錄費：1000元（土地、建物每多一筆加1000）
🌟火險地震險：一年一保，按貸款金額投保
🌟雜項：銀行開辦費、謄本申請、代刻印章…等

※收費標準不同地區會有些許差異※
房屋稅&地價稅

🌟房屋稅
課稅時間：前一年的7/1起算至當年6/30止
繳納時間：每年5/1開徵至5/31止

🌟地價稅
課稅時間：當年的1/1起算至當年12/31止
繳納時間：每年11/1開徵至11/30止